Le ministère de la Construction de la Patrie lancera officiellement, le mardi 21 juillet 2026 à 9h00, la plateforme e-Démarcheur, destinée à la délivrance en ligne de la carte professionnelle des démarcheurs pour le bail d’habitation privée.
Cette plateforme marque l’entrée en vigueur opérationnelle d’une réforme qui vise à professionnaliser le métier et à mettre fin aux nombreuses dérives observées dans le secteur. Le démarcheur de quartier opérant sans identité officielle est désormais dans le viseur des autorités.
La réforme impose à toute personne exerçant l’activité de démarcheur en matière de bail d’habitation privée d’obtenir une carte professionnelle délivrée par le ministère. Cette mesure vise à identifier les acteurs du secteur, renforcer leur encadrement et offrir davantage de garanties aux bailleurs comme aux locataires.
L’arrêté apporte également un changement majeur concernant les sommes réclamées aux usagers. Les frais de visite sont désormais plafonnés à 2 000 FCFA, entièrement à la charge du demandeur.
Autre changement important : la commission sur le bail revient exclusivement au bailleur, rompant ainsi avec une pratique largement répandue où le locataire supportait une grande partie des coûts. Pour les logements non meublés, elle ne peut dépasser un demi-mois de loyer. Pour les logements meublés, elle est fixée à 10 % du montant total du bail, sans dépasser un mois de loyer. Cette réforme entend mettre fin aux commissions parfois jugées excessives lors de la recherche d’un logement.
Le nouveau dispositif prévoit également que le démarcheur transmette les informations relatives au locataire aux forces de sécurité. Cette disposition vise à améliorer le suivi des occupants et à intégrer davantage le secteur du logement dans le dispositif national de sécurité.
Les professionnels déjà en activité disposent d’un délai de trois mois pour se mettre en conformité avec les nouvelles exigences et obtenir leur carte professionnelle.
Les contrevenants s’exposent à des sanctions. L’exercice de l’activité sans carte professionnelle est passible d’une amende de 150 000 FCFA, pouvant atteindre 300 000 FCFA en cas de récidive, avec l’obligation de rembourser les commissions indûment perçues.
Grâce à cette plateforme e-Démarcheur, le gouvernement entend accélérer la formalisation du métier, assainir le secteur du bail d’habitation privée et renforcer la protection des citoyens dans leurs transactions immobilières.
Burkina Média
